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Référence : 59
Calculette
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Un paradis au coeur de Marines
Description de l'offre
Situées au coeur de Marines, ces deux maisons de caractère du XIXème siècle bénéficient d'un grand espace extérieur naturellement arboré avec une belle piscine, une charmante cuisine d'été et d'un pool house. Cet ensemble de deux habitations offrent un potentiel exceptionnel !
Dès l'entrée de la maison principale, la séduction opère, une entrée donnant d'un côté sur une chambre et de l'autre côté sur le salon agrémenté d'une cheminée ouverte sur une salle à manger offrant une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, une grande cuisine avec un coin repas entièrement équipée et très fonctionnelle, une salle d'eau, wc séparé,une grande arrière cuisine et une remise. L'accès au parc de plus de 1 000 m2 est accessible par toutes les pièces.
L’escalier conduit à l’espace nuit situé au premier étage et composé de deux belles chambres, d’une salle de bains, wc séparé et d'un couloir avec dressing. Au second étage, un nouvel espace de nuit, deux grandes chambres mansardées avec charpente en bois apparente permettent aisément à une grande famille de profiter de larges espaces de détente.
Une grande cave et un atelier viennent compléter les surfaces de cette maison. Ainsi, la maison est pourvue de 215 m2 d'espace habitable.
La maison secondaire de plus de 100 m2 pourra recevoir des chambres d'hôtes, des locataires où tout simplement servira de maison d'amis, un rafraichissement intérieur est à prévoir (salle d'eau et cuisine à refaire).
Cette propriété de caractère se complète d'un garage et de part son emplacement idéal, les commerces, transports et écoles sont à proximité à pied.
Nos DPE
Descriptif du bien
- Code postal : 95640
- Surface habitable (m²) : 300 m²
- surface terrain : 1 313 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 13
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 532 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 522 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 1.92 %
- Charges : 254 €
- Taxe foncière annuelle : 1 820 €
La ville de Marines (95640)
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